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▲ 綠柳町文旅 - 台中 實景圖
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- 台中公園 (1.2 公里)
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北京玥盛行房地產經紀公司仍在違規推銷『商住房』的情況,北京市住建委昨日發布消息稱,已會同工商部門,關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行房地產仲介。
根據新京報報導,『3·17』樓市新政發布以來,北京市政府有關部門在10天內密集出台了9項政策,重拳抑制投資投機性需求,意在斷絕炒房可能,並嚴查仲介機構炒房行為。
據悉,3月18日至26日北京二手房日均簽約量較新政發布前9天,下降了13.4%。市住建委有關負責人表示,將深入跟蹤評估已有政策執行效果,根據市場民宿優惠碼形勢變化隨時出台新的政策工具,以維護房地產市場穩定。
『史上最嚴』樓市調控為市折扣民宿預訂場退燒
3月17日下午,北京市住建委出台了被稱作『史上最嚴』的房地產市場調控政策,主要措施包括房貸最高期限降至25年;首套房認定需『認房』又『認貸』;二套房首付比例提高10%。
據悉,該政策出台的初衷在於抑制當前樓市過熱。據大陸房地產業協會資料,北京房價已連續17個月環比上漲。自2015年10月份以來,北京平均房價由37221元/平方滿額免運公尺,上漲至60738元/平方公尺(2017年2月),漲幅高達63.18%。
由於政策自3月18日起生效,有不少二手房購房者受到了直接影響,這部分主要涉及以房換房者,直接體現在了首付款和月供雙增加。
『如果買我房子的人選擇解約,估計我的換房計劃也要緩一緩了。』有業主表示。
但也有首套剛需購房者表示歡迎,『新政對首套購房者幾乎沒有影響,壓低杠桿對我們來說反而是利好消息』,一名最近在看房的市民認為,應當針對投資、炒房、哄抬房價者進行更加嚴厲的打擊。
『房子是用來住的、不是用來炒的』
市住建委有關人士指出,北京房地產市場穩定與否,對於全國房地產市場具有風向標意義。虛高的房價對於有房產的人來說看似資產有所增值,實際上也有潛在的金融風險。
另外,房價過快上漲也會擾亂金融市場的秩序,對實體經濟和城市都帶來了經濟風險,也搶購會給社會帶來不穩定因素。被房價推高的生活成本,也會拉高租房市場價格,不利於創便宜旅館訂房業創新,更不利於城市的長遠發展。
習近平總書記在去年年底召開的中央經濟工作會議上強調:『房子是用來住的、不是用來炒的』。
市政府有關人士表示,北京市政府及有關部門,會密切關注房地產市場變化情況,適時推出有關政策,穩定房價及房地產市場秩序,以實現『居者有其屋』。
■ 成效
新政出台後9天 二手房日均簽約降13.4%
3月17日之後的10天,被稱作北京『史上最嚴』的樓市調控。從『認房認貸』之後,北京市有關部門陸續打出了一系列組合拳。
新京報記者盤點本輪新政發現,每一政策出台均有明確打擊房地產市場亂象問題。
例如,最初的降低房貸期限、提高二套房首付比例,能夠有效降低樓市杠桿;明確『異形房』認定標準及不得過戶、落戶、入學,則是劍指『天價學區房』;3月26日發布的商辦房專案『速凍』公告,則針對了違規『商改住』專案,並暫停萬科、恆大、泰禾等違規『商改住』專案網簽。
其間,有關部門還針對捂盤惜售、囤積房源、閒置土地、哄抬房價、發布虛假房源及價格資訊等違法違規行為,進行了嚴厲整頓,『冒頭hotel訂房就打』,市住建委有關負責人昨日對新京報記者表示,會按照逢『漲』必查、逢『炒』必辦的工作方式,繼續穩定房地產市場秩序。
據悉,3月17日以來,市有關執法部門共檢查商品房銷售專案48個,仲介機構門店173個,對19家門店做出責令停業整頓一個月的處罰,截至3月26日,共計66家仲介機構及門店被責令關停,91家仲介門店自行關停。
昨日,市住建委再次發布消息,表示已會同工商部門,關停了違規宣傳『商住房』的玥盛行房地產仲介。
資料顯示,3月18日至26日,二手住房日均簽約719套,較新政發布前9天(3月9日至17日)日均830套降低了13.4%。有房地產機構分析稱,目前購房客戶普遍持觀望態度,但有惜售業主轉為考慮出手。鏈家研究院等市場機構預測,北京房價有望回落。
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多所國內大學遭指簽訂一中承諾書,引起社會關注,時代力量立法院黨團總召徐永明今(4)日在臉書貼文表示,世新大學被爆簽署一中承諾書後,教育部全面加速清查;但更重要的是,也要全面清查簽署時間,追究教育部過去是否有縱容的情況。
徐永明今天透過臉書表示,世新大學被爆簽署一中承諾書後,教育部全面加速清查,目前已掌握有簽署承諾書的學校,包括中華大學、中原大學、朝陽科大、靜宜大學、清大,引發外界關注。
不過徐永明也說,到底這些是個案還是通案,教育部和陸委會仍在調查;但更重要的是,也要清查簽署時間,追究教育部過去是否縱容?
徐永明表示,北京對台統戰,深入台灣社會各階層,從黨政軍、工商界到農村,在過去幾年無一不被染指,現在只能靠補強法規,行政部門落實執法,才能勉強挽救早已殘破不堪的國安系統。
他說,但沒想到,本應具有自由學風,號稱「民主最後堡壘」的台灣校園,卻有主事者一時頭腦不清,簽署「一中承諾書」,實為台灣教育史上的笑話。
徐永明指出,從某校被揭發簽署「一中承諾書」後,還持續強辯這只是一份「堅持學術交流不涉政治」承諾書的態度來看,校方主事者真的無視法規,也輕忽政府部門認為此事已涉違法的說明。
徐永明表示,這些校方主事者不以為意的態度,必定非今日才有,過去教育部到底有沒有縱容違法,必須調查究責,才能一次掃除北京深入台灣校園的統戰黑手。
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